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对建筑幕墙门窗行业发展趋势的思考

2017-08-01 08:40:23 作者: 来源:新浪地产 我要评论0

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 一、行业的现状

  1、企业基本情况

  a)全国有建筑幕墙壹级施工资质的企业数:580家。其中,主项为幕墙施工一级资质的为234家;增项有一级幕墙施工资质的有165家;建筑幕墙工程设计与施工(一体化)一级资质企业235家。全国有建筑幕墙二级施工资质的企业数:1340家。

  b)从事建筑、咨询、造价和监理等服务工作的组织和个人(幕墙顾问公司):400家以上。

  c)我国建筑门窗行业企业总数在3万家以上。有一定规模的建筑门窗制造、安装企业有16361家,铝合金门窗企业总数为8247家;塑料门窗企业总数为6950家;其它门窗企业总数为1164家。

  d)铝合金建筑型材生产企业情况:732家(国家质检总局批准获得工业产品生产许可证的企业)。

  e)玻璃生产企业:约500家。门窗五金生产企业:约280家。建筑密封胶企业:约240家以上。

  行业企业分散、集中度很低,科技水平和创新能力相对不足!

  2、从业人员状况

  在人才培养方面,中国建筑门窗幕墙行业经历了近40年的发展,培养了一大批具有实践经验的专业人才,这是行业得以发展的关键和基础。这些从事科研、设计、施工和管理等工作的专业人才的素质不断提升,是保证行业可持续健康发展的必要条件。在中国,有世界最大的门窗幕墙行业,有世界最大的行业市场,有最多需要建设的门窗幕墙工程,有最全面、最好的实践机会,这些为行业从业者的成长提供了保障。

  目前我国建筑门窗幕墙行业从业人员总数约为680万人。经营管理人员、技术人员、产业工人等人员分布更趋合理。涌现了一批有世界影响力的技术专家和优秀企业家,他们为世界奉献了许多经典的门窗幕墙工程,创造了优秀的门窗产品。

  3、建筑门窗技术发展状况

  我国建筑门窗行业的发展经历了引进、消化、吸收和再创新的历程,在人才培养、技术创新、经营管理和工程实践等方面都取得了辉煌的发展成就。未来几年,中国建筑门窗行业还将继续保持稳步增长的态势。在未来的发展过程中,建筑门窗技术将以倡导节能环保与追求绿色文明、满足用户个性化需求、提高产品质量和性能、体现建筑主体风格和提供健康舒适空间为主要特点,建筑门窗新材料、新技术、新装备等关键前沿技术将取得更大突破,中国建筑门窗行业在主要技术领域将达到国际先进水平。

  1)节能技术

  节能门窗和节能技术之所以有生命力,是由于近些年世界各国都在致力于建筑新技术、新材料和新产品的应用,更加注重环境保护和节能,更加注重建筑的舒适性,使它们更加能体现以人为本的理念和精神。多年来,我国科学家不断研制具有节能、环保、防火等技术特性的材料,如Low-E玻璃、具有保温隔热性能的铝合金型材、防火玻璃、真空玻璃等,这些产品的应用大大促进了我国建筑门窗行业的发展。特别是在信息化、智能化、节能、环保、降噪、防火、防盗和防爆炸门窗系统等技术方面取得的重大突破,为实现我国建筑节能的总体目标奠定了良好的基础。

  2)科技创新

  在科技创新方面,我国建筑门窗行业的发展始终坚持企业是科技创新主体的思路,通过产、学、研相结合的科技创新模式,坚持从实践中来,到实践中去,不断探索创新,形成了产业结构优化和可持续发展的技术创新机制,取得了一系列重大科技成果。

  3)门窗系统的研发能力取得重大突破

  纵观我国建筑门窗行业的发展历程,在过去很长一段时间里,我国门窗系统的研发能力与国外先进水平相比,存在很大差距。但近10年来,我国门窗系统的研发能力得到了很快的提升,国内陆续产生了专业从事门窗系统研发的专业机构,取得了丰硕成果。特别是从2014年开始,我国建筑门窗行业的从业者从理论上、思想上更加重视门窗系统的研发与推广应用,以更加严谨的科学态度研发门窗系统,并提出了系统化的门窗系统研究思路和技术路线,经过大量调查研究和科学试验,推出了《建筑系统门窗技术导则》(简称《导则》)。《导则》的推出标志我国建筑门窗系统的研发能力取得重大突破,具有里程碑的重要意义。

  4)标准水平

  正在研究提高建筑门窗标准水平,门窗性能将达到国际先进水平。(预计:严寒地区1.0、寒冷地区1.5、夏热冬冷地区2.0、夏热冬暖地区3.5)。

  4、既有建筑门窗幕墙的保有量

  我国既有建筑门窗保有量约为130亿-150亿平方米。据不完全估计,建筑幕墙保有量逐渐增多,总量约为15-18亿平方米。

  5、建筑门窗的分类及比例

  建筑门窗按主要材料分为:铝门窗、塑料门窗、木门窗、钢门窗、其它门窗和复合门窗。由于各类门窗有各自的特点、功能和性能,并能满足不同气候环境、功能和性能的要求,得到了不同程度的应用。

  

  6、建筑门窗的气候、地域分布

  由于不同类型的门窗适用于不同的气候分区,加上我国气候分区复杂,因此建筑门窗的应用具有地域分布的特点。在上海、广州、深圳、苏州、无锡、厦门等大城市及经济发达地区铝合金门窗占90%以上,而在黑龙江、吉林、内蒙古、辽宁、甘肃等地区,由于处于严寒气候分区,塑料门窗具有优势占60%以上。

  

  7、建筑门窗的市场变化

  1)工程市场与家装市场

  按照门窗应用的特点,可以分为工程市场和家装市场(或零售市场)。目前,我国建筑门窗大部分应用于工程项目,建筑门窗企业的生产经营具有“以工程项目为中心”的特点。企业的生产经营活动(如市场开拓、销售、设计、制造、安装和服务等)大多围绕工程项目而展开。门窗应用的这类市场称为工程市场。这类市场通常具有需求量大,门窗型式统一,功能和性能要求一致,施工场地固定,便于集中采购、规模化产生和团队施工等特点。

  同时,随着人们对门窗功能、性能的个性化需求和既有门窗改造需求的增长,门窗应用的另一个市场即家装市场或零售市场正在快速发展。家装市场具有需求量小,功能和性能要求不一致(具有个性化),施工场地分散等特点。到目前为止,家装市场约占总市场的8%,而且有逐年增加的趋势。

  

  2)新建建筑和既有建筑

  按照门窗应用的建筑性质,建筑门窗市场还可分为新建建筑市场与既有建筑改造市场。随着建筑门窗行业的发展,我国建筑门窗的保有量逐渐增多,据不完全估计,总量约为130亿-150亿m2。

  最近几年,由于既有建筑门窗物理属性自然衰退,性能自然退化和其它原因,既有建筑门窗的节能改造和安全维护得到了社会广泛重视,既有建筑门窗的改造量逐渐增大,到目前为止,既有建筑门窗改造量约占总市场的6%,而且有逐年增加的趋势。

  

  根据我国建筑门窗行业的发展实际,结合欧美发达建筑门窗市场的发展经验,可以预见到:我国建筑门窗市场在未来的一段时间内,将呈现以下基本趋势:

  1.家装市场的市场占有率将逐年增加,工程市场的市场占有率将逐年降低。

  2。既有建筑改造市场的门窗用量将逐年增加,新建建筑的门窗用量将逐年降低。

  3.绿色建筑、节能建筑的数量将逐年提高,人们更加注重建筑的品质。建筑的整体质量和性能将更好,发展的速度将更趋科学、理性。

  4。系统门窗和幕墙发展将迎来黄金时期。

  5.门窗认证将为行业的发展保驾护航,“行业需要认证,认证必需先行”。

  

  8、建筑幕墙行业的市场变化

  目前,相对建筑门窗来说,我国建筑幕墙行业的工程属性还是更为明显,建筑幕墙企业的生产经营具有“以工程项目为中心、大物流、劳动密集型和多学科”等特点。企业的生产经营活动(如市场开拓、销售、设计、制造、安装和服务等)大多围绕工程项目而展开。

  建筑幕墙市场的特点:建筑幕墙市场一般分为新建建筑市场与既有建筑改造市场。随着建筑幕墙行业的发展,我国建筑幕墙的保有量逐渐增多,据不完全估计,总量约为15-18亿平方米。最近几年,由于既有建筑幕墙物理属性自然衰退,性能自然退化和其它原因,既有建筑幕墙的节能改造和安全维护得到了社会广泛重视,既有建筑幕墙的改造工程量逐渐增大,到目前为止,既有建筑幕墙改造工程量约占总市场的5%-7%,而且有逐年增加的趋势。

  9、近十年建筑门窗的产量与产值

  我国建筑门窗行业随着建筑业的快速发展取得了重大成就。行业通过三十多年的发展,在人才、技术、管理和工程实践等方面取得了长足进步。近十年,建筑门窗的产量、产值和增长率如下表所示。

  

  从1985年到2016年,32年来共建成房屋建筑4,707,826.4万平方米。房屋建筑竣工面积(万平方米)2013年为401,520.9、2014年为423,357.3、2015年为420,784.9、2016年为422,375.7。

  

  

  

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